Basicamente: posição do sol, telhados com isolação e sem isolação, com lajes, sem lajes, com forros, sem forros, forros isolados, pisos entre andares, fontes de calor, nº. de pessoas, qual ativada de destas pessoas, se vão trabalhar sentadas ou em movimento, vão e portas que vão ficar livres ou abertos, paredes, janelas vitros, iluminação, com toldos, sem toldos, com cortinas sem cortinas, posição do sol em relação a paredes e janelas (pontos cardeais) que sofrerão exposição durante o dia.

Qual a região que área a ser climatizada, o volume, enfim todas as fontes de calor e que emitem calor, refletem ou defletem irradiação, condução e convecção. Geralmente as empresas possuem programas para cálculo de cargas térmicas em condicionamento ou na refrigeração em si.

oi amigo ,vc pode calcular da seguinte forma, ex: para 15mt quadrado equivale a 9000btus
é feito da seguinte forma 15mt x 600btus = 9000 isso para um ambiente com 2 pessoas para adicionais como aquipamentos eletricos como tv,computador,se acrecenta mais 600btus, assim por diante. espero que essas informações tenha lhé ajudado